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大商新乡百货拖欠房租700多万,业主多次催缴无结果:害怕会突然撤出

大商郑州店已撤出,新乡店不缴纳房租,是要闹哪样?”近日,由于连续两季度没有收到承租方大商集团新乡百货店的房租,新乡近三百位业主担心起来。

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业主称,体恤商场生意受疫情影响,业主们还免了大商一月房租,但目前来看,好心未得到反馈。
【商场拖欠业主房租超七百万,多次催缴未有音信】
2005年前后,新乡市有270余户业主,分别购买了位于新乡市平原路139号盛世大厦的商铺。2016年,为方便继续整租和管理,业主们同新乡市盛世同泰物业管理有限公司(下文简称“盛世同泰”)签订了十五年的委托租赁协议,全权委托盛世同泰负责对外招商租赁。当年,业主委托盛世同泰,与大商集团(新乡)新生活时代广场购物有限公司(下文简称“大商新乡百货店”)签订了租赁合同。
“按约定,租金是每季度支付一次,”刘先生说,“但是,大商新乡百货自从今年年初就没交房租,盛世同泰从三月开始,就向其发送《告知函》,可到现在已经两个季度了,大商新乡百货依旧没缴纳。”业主们称,大商拖欠业主房租达七百多万。
“大商新乡百货店拖欠房租不止这一次,考虑到大商集团从郑州撤出,我们担心租金要不回来。”业主刘先生表达了担忧。
【委托代理物业公司多次催缴商场方,为安抚业主主动垫付两月租金】
6月9日上午,河南商报记者联系到了盛世同泰的一位工作人员雷女士,她验证了业主的说法,称大商新乡百货已拖欠房租两个季度,大约七百万的房租。

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“今年有疫情,大商新乡百货也以此为理由,说实话,我们可以理解。”雷女士告诉河南商报记者,疫情期间,其所在的盛世同泰,作为“沟通桥梁”,也同登记过的业主一一联系,解释特殊情况,“大部分业主也同意,减免大商新乡百货一个月的房租。”
不过,业主们针对减免一月租金,也有说法,“在《租金减免承诺书》中,附加了一条,要按时缴纳目前所欠的租金,否则免一个月的租金说法无效。”
业主们作出让步后,大商新乡百货仍未缴纳房租。雷女士说,大商新乡百货在2019年过年期间,曾以“经营困难”为由,缓交房租,不过,最终也将拖欠房租缴纳。像此次两个季度未缴,盛世同泰也很着急,“疫情期间都不易,为了缓和业主们情绪,我们已先向业主垫付了两月房租。”

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业主们也说,目前他们确已收到盛世通泰两月房租。
“我们催缴房租的工作没有停,”雷女士称,今天上午还去大商新乡百货与人协商,“但与我进行工作对接的负责人不在。”

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【商场方多位负责人,均称自己不清楚此事】
尽管业主和物业公司两方均已释放善意,但大商新乡百货仍未缴纳房租。这让一些业主感到担心,业主刘先生说,商场虽仍在营业,但大商集团已在郑州撤出,他们害怕大商新乡百货也会突然撤出,到时,拖欠的房租无处可要。
业主们向河南商报记者提供一份大商新乡百货的通讯录,6月9日上午,河南商报记者依次拨打“地区办公室”一栏四位负责人的电话,其中的两位负责人将电话挂断。剩下两位负责人接通了电话,但均称自己并不负责,不清楚此事。随后,记者联系上商场“总经办”一位工作人员,她也表示不太了解这个事,但她提到,“这个事其实也不存在拖欠不拖欠,正常我们都是按照合同履行的。”
大商新乡百货店的未缴纳房租,与大商在郑州撤出的决策是否存在关联?上述总经办工作人员连称没有影响。最后,她答应帮记者对接负责房租事宜的负责人。但截至发稿前,河南商报记者未接到大商新乡百货任何形式的回复。
(河南商报编辑 施尚景 吴冰 吉倩倩)

 

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